РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МАЙДАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
10 июля 2012 года № 55-1
Об утверждении административного регламента предоставления
муниципальной услуги
« Предоставление муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование».
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района от 11.04.2012 № 35 «О муниципальных услугах (функциях) предоставляемых (исполняемых) органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями Майдаковского сельского поселения», руководствуясь Уставом Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области , в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг Администрация Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование» /прилагается/
2. Обеспечить размещение утверждённого административного регламента на официальном сайте Администрации Палехского муниципального района
3. Настоящее постановление обнародовать в соответствии с Уставом Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Майдаковского сельского поселения Клюквину О.Б.
Глава Администрации
Майдаковского сельского поселения
Палехского муниципального района Н.В.Ларина
Приложение к Постановлению Администрации
Майдаковского сельского поселения
Палехского муниципального района
от 10.07.2012 г. № 55-1
Административный регламент по предоставлению муниципальной
услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование»
1. Общие положения
Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование» (далее – административный регламент), разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления данной муниципальной услуги в отношении муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района (далее – муниципальная услуга), создания благоприятных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества (далее – заявители), и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в аренду и безвозмездное пользование (далее – предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование). Настоящий административный регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении в аренду и безвозмездное пользование нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества (оборудование, транспортные средства и т.п.), относящихся к муниципальной собственности Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, в целях размещения государственных органов власти, органов местного самоуправления, судебных органов, некоммерческих организаций и физических лиц. Администрация Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района осуществляет предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, утвержденным решением Совета Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района от 08 декабря 2006 года № 42.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации ;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" ;
- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 « Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
- Уставом Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области;
- иными правовыми актами Российской Федерации, администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование.
Муниципальная услуга предоставляется отделом по использованию земли и муниципального имущества Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района.
Проведение торгов на право аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, проводится Администрацией Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
Получателями муниципальной услуги могут быть:
- граждане Российской Федерации;
- юридические лица;
- индивидуальные предприниматели;
От имени физических лиц подавать заявку на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, и подписывать договор аренды, безвозмездного пользования, могут, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан; - представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявку на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и подписать договор аренды, безвозмездного пользования с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
От имени юридических лиц заявку на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Порядок информирования о правилах предоставлении муниципальной услуги:
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района;
- с использованием средств электронного информирования;
- с использованием средств телефонной связи;
- посредством размещения публикации в средствах массовой информации.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения, специалисты Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района подробно, в корректной форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела администрации сельского поселения Палехского муниципального района, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями. Заявители, представившие в администрацию Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района документы, в обязательном порядке информируются специалистами о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
3. Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги
Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами, предоставляющими муниципальную услугу.
Консультации предоставляются по вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления информации из Реестра;
- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги;
- платного (бесплатного) предоставления муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, по телефону 2-51-89
4. Результат предоставления муниципальной услуги
Конечными результатами предоставления муниципальной услуги могут являться:
- заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
- отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду, в безвозмездное пользование;
- прекращение процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
- договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
- сообщения об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
- сообщения о прекращении процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
5. Перечень документов, предоставляемых заявителями
Для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование заявителем предоставляются документы, в соответствии с перечнем документов для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, согласно административному регламенту.
По своему желанию, заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование. Заявка на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование оформляется в письменной форме (от руки или машинным способом, распечатана посредством электронных печатающих устройств).
Заявка на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование формируется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем и передается в администрацию Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района.
5.1.Юридическими лицами представляются:
- заявление на аренду, безвозмездное пользование имуществом;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия (организации);
- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, если таковые имелись, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия (организации);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
- заверенная копия документа, подтверждающего полномочия руководителя предприятия (организации);
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя, в случае подачи заявки представителем предприятия (организации) с копией паспорта представителя;
- подписанная заявителем, опись предоставляемых документов в 2 экземплярах.
5.2.Индивидуальными предпринимателями представляются:
- заявление на аренду, безвозмездное пользование имуществом;
- копия свидетельства о внесении сведений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (заверенная подписью и печатью предпринимателя);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная подписью и печатью предпринимателя);
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявки, или заверенная копия такой выписки;
- копия паспорта;
- надлежащим образом оформленная доверенность на имя представителя в случае подачи заявки представителем предпринимателя с копией паспорта представителя;
- платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка.
- подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах.
5.3.Физическими лицами представляются:
- заявление на аренду, безвозмездное пользование имуществом;
-копия паспорта;
-платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;
-копия сберегательной книжки.
6. Обязательства Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в отношении графика (режима) работы с заявителями
Администрация Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района осуществляет прием заявителей для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в соответствии со следующим графиком:
Понедельник 8.00-12.00 и 13.00-17.00
Вторник 8.00-12.00 и 13.00-16.00
Среда 8.00-12.00 и 13.00-16.00
Четверг 8.00-12.00 и 13.00-16.00
Пятница 8.00-12.00 и 13.00-16.00
Выходные дни - суббота, воскресенье.
7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
В предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование отказывается, если:
- заявитель имеет задолженность по арендной плате по ранее заключенным договорам аренды Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района;
- заявитель находится в процедурах банкротства, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании соответствующего судебного акта; - документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- не представлены документы, необходимые в соответствии с административным регламентом для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
- муниципальное имущество, указанное в заявке является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления;
- имущество, на которое подана заявка на аренду, безвозмездное пользование используется или будет использоваться для государственных нужд.
8. Административные процедуры
8.1.Последовательность административных действий (процедур)
Предоставление муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры:
- предоставление муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование по результатам проведения аукциона (конкурса);
- предоставление муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование в исключительных случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции». Юридическим фактом для начала исполнения муниципальной функции является публикация информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в средствах массовой информации.
8.1.1. Предоставление муниципального имущества с торгов Основанием для участия в аукционе (конкурсе) на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества Майдаковского сельского поселения (далее - договора) является заявка на участие в аукционе (конкурсе) с приложением документов в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона (документов и материалов, предусмотренных конкурсной документацией).
Проведение аукциона (конкурса) осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".
На основании протокола о результатах проведения аукциона (конкурса), с победителем оформляется договор в соответствии с типовым договором, разработанным отделом администрации Раменского сельского поселения.
К договору прилагается акт приема-передачи муниципального имущества Раменского сельского поселения Палехского муниципального района (далее - акт приема-передачи), утвержденный Администрацией Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района. Максимальный срок исполнения настоящей административной процедуры не должен превышать 2 месяца с момента публикации информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса).
8.1.2.Предоставление муниципального имущества без проведения аукциона (конкурса)
Предоставление муниципального имущества Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование в исключительных случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", без проведения аукциона (конкурса). Основанием для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества сельского поселения Палехского муниципального района в аренду, безвозмездное пользование является письменное обращение заявителя в Администрацию Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района. В письменном обращении (далее - заявление) излагается просьба о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, цели его использования, сведения о месторасположении передаваемого объекта.
Поступившее в Администрацию Майдаковского сельского поселения заявление с пакетом документов регистрируется специалистами Администрации Майдаковского сельского поселения с указанием регистрационного номера и даты подачи документов.
Критерием принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование является достоверность, полнота и своевременность представления информации заявителем. Администрация Майдаковского сельского поселения:
- возвращает заявителю представленные документы в случае несоблюдения им требований настоящего административного регламента, либо в случае, если имущество, предлагаемое к передаче, не является собственностью Майдаковского сельского поселения, либо запрашиваемое имущество может быть предоставлено данному заявителю только путем проведения аукциона (конкурса).
Решение о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование оформляется постановлением Администрации Майдаковского сельского поселения. На основании постановления, Администрацией Майдаковского сельского поселения оформляется договор аренды, безвозмездного пользования в соответствии с типовым договором, разработанным Администрацией Майдаковского сельского поселения. К договору прилагается акт приема-передачи объекта.
8.2.Прием и регистрация документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя в Администрацию Майдаковского сельского поселения с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, либо получение комплекта документов, необходимых для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование по почте. Глава Майдаковского сельского поселения определяет специалиста, ответственного за предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование (далее – специалист), на которое поступило обращение заявителя. Специалист, ответственный за предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, предоставляемых для получения муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование. Специалист, удостоверяется, что: - документы, в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия предоставленных документов требованиям административного регламента, специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предоставленных документах и предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов на предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, специалист формирует перечень выявленных препятствий для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование в 2-х экземплярах и передает его заявителю для подписания. Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, вместе с предоставленными документами передается заявителю, второй остается у специалиста.
В случае, если комплект документов, необходимых для предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование получен по почте, при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия предоставленных документов требованиям, административного регламента, специалист осуществляет действия, установленные процедурой отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в соответствии с настоящим административным регламентом.
Заявителю направляется отказ в письменном виде в трехдневный срок.
При отсутствии у заявителя заполненной заявки или неправильном ее заполнении, специалист помогает заявителю заполнить заявку. Специалист оформляет расписку о приеме документов по установленной форме в 2-х экземплярах. В расписке, в том числе указываются:
- заявление на предоставление муниципальной услуги;
- дата предоставления документов;
- перечень документов с указанием их наименования, реквизитов;
- количество экземпляров каждого из предоставленных документов (подлинных экземпляров и их копий);
- количество листов в каждом экземпляре документа;
- порядковый номер записи в журнале приема заявок;
- отметка о соответствии или несоответствии предоставленных документов установленным требованиям;
- фамилия и инициалы специалиста, принявшего документы и сделавшего соответствующую запись в журнале приема заявок, а также его подпись.
- телефон, фамилия и инициалы специалиста, у которого заявитель, в течение срока осуществления процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения. Специалист передает заявителю первый экземпляр расписки, а второй экземпляр помещает в дело документов. Специалист администрации Раменского сельского поселения вносит в журнал приема заявок запись о приеме заявления и приложения к нему в соответствии с правилами ведения журнала приема заявок документов:
- порядковый номер записи;
- дату и время приема с точностью до минуты;
- общее количество документов и общее число листов в документах;
- данные о заявителе;
- свои фамилию и инициалы.
В случае необходимости письменного извещения (по запросу заявителя) о величине арендной платы специалист Администрации Майдаковского сельского поселения подготавливает соответствующее письменное извещение заявителю. Письменное извещение подписывается специалистом и отправляется по почте.
8.3. Заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом
Основанием для начала процедуры заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества является постановление администрации Раменского сельского поселения о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование или протокол о проведении торгов.
Специалист Администрации Майдаковского сельского поселения осуществляет подготовку проекта договора аренды, безвозмездного пользования в 2-х экземплярах и извещает заявителя по телефону о необходимости подписания проекта договора.
Администрация Майдаковского сельского поселения регистрирует договор аренды, безвозмездного пользования в журнале приема заявок с обязательным указанием следующих сведений о договоре: - регистрационный номер договора;
- дата заключения договора;
- наименование арендатора, (ссудополучателя);
- отметка о выдаче договора заявителю.
8.4.Выдача документов
Основанием для начала выдачи документов является подписанный договор аренды, безвозмездного пользования. Специалист устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Специалист выдает документы заявителю.
В случае если документы, подлежащие выдаче, за исключением договора аренды, безвозмездного пользования не будут получены заявителем в течение 5 дней после окончания общего срока для осуществления процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, установленного настоящим административным регламентом, специалист подготавливает сопроводительное письмо заявителю и передает с пакетом документов на подпись Главе Майдаковского сельского поселения для дальнейшей отправки заявителю по почте.
8.5.Прекращение процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование
Основанием для начала действий по прекращению процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование является выражение заявителем несогласия (в письменной форме) с размером арендной платы или не заключение договора аренды по вине заявителя, в случае признания торгов на право аренды несостоявшимися. В случае не заключения договора аренды, безвозмездного пользования по вине заявителя в течение 30 дней с момента издания постановления, он подлежит отмене в установленном порядке. Специалист Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района подготавливает постановление об отмене постановления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и передает его на подпись Главе Майдаковского сельского поселения. Палехского муниципального района
После подписания постановления, специалист Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района подготавливает соответствующее письмо заявителю о прекращении рассмотрения заявления о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование. В случае несогласия заявителя с размером арендной платы, специалист осуществляет подготовку письма заявителю о прекращении процедуры предоставления муниципального имущества в аренду и передает проект письма Главе Майдаковского сельского поселения для подписания. В письме указываются:
- наименование органа;
- исходящий номер;
- адрес, фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или наименование (для юридических лиц) лица, которому направляется письмо (заявителя);
- дата и входящий номер документов на предоставление муниципального имущества в аренду;
- основание прекращения процедуры предоставления муниципального имущества в аренду.
Специалист уведомляет заявителя по телефону о принятии решения о прекращении процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и о возможности получить лично письмо в Администрацию Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района. В случае если письмо не будет получено заявителем в течение 5 дней после окончания общего срока для осуществления процедуры предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование установленного настоящим административным регламентом, специалист отправляет его почтой, а второй экземпляр письма помещает в дело, сформированное при приеме документов.
8.6. Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование
Основанием для начала процедуры отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование является установление специалистом факта наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, согласно административному регламенту.
Специалист осуществляет подготовку письма об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование по установленной форме и передает его на подпись Главе Майдаковского сельского поселения. Палехского муниципального района
В письме указываются:
- наименование органа местного самоуправления;
- исходящий номер;
- дата издания постановления;
- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование;
- слова «Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование может быть обжалован в суд, арбитражный суд».
8.7. Обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, с заявлением о государственной регистрации договора аренды
Основанием для начала процедуры по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, с заявлением о государственной регистрации договора аренды является заключение договора аренды муниципального имущества на срок свыше 1 года.
Специалист Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, в случае заключения договора аренды муниципального имущества на срок свыше 1 года, совместно с заявителем обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, с заявлением о государственной регистрации договора аренды в момент, определенный заявителем в письменной форме.
9. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет Майдаковского сельского поселения
В соответствии с условиями договора аренды, арендатор обязан уплатить арендную плату в бюджет Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района по указанным в договоре реквизитам. В случае неуплаты должнику начисляется пеня за просрочку арендных платежей в соответствии с условиями договора.
Копии платежных документов передаются в Администрацию Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района арендатором. На основании полученных данных в Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района ведется мониторинг арендной платы. В случае просрочки платежа арендатору до 30 числа каждого месяца отправляется уведомление о задолженности и требование о ее погашении.
Арендатор имеет право потребовать составить акт сверки арендных платежей на основании представленных платежных документов. Акт сверки арендных платежей готовится в течении 30 дней с момента обращения арендатора. Кроме этого, арендатор может получить необходимую информацию по арендным платежам по телефону в момент обращения в приемные часы.
10. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистами осуществляется Главой Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района. Специалисты, ответственные за предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем административном регламенте. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства. Периодичность осуществления текущего контроля составляет 1 раз в год. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, а также проверку исполнения положений настоящего регламента. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги
Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия специалистов Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района в досудебном и судебном порядке.
Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе выполнения настоящего регламента, к Главе Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района. Запись заявителей проводится при личном обращении.
Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает:
- либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение;
- либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица;
- либо должность соответствующего лица;
- свою фамилию, имя, отчество;
- полное наименование (для юридического лица);
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- уведомление о переадресации обращения;
- излагает суть предложения, заявления или жалобы;
- ставит личную подпись и дату.
По результатам рассмотрения жалобы должностным лицом принимается решение об удовлетворении требований заявителя, либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу, в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений. Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие специалистов Администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, в судебном порядке.
Глава Администрации Майдаковского
сельского поселения
Палехского муниципального района Ларина Н.В.
Административный регламент
по предоставлению муниципальной
услуги «Предоставление муниципального
имущества в аренду
и безвозмездное пользование»
