Проект

 внесения изменений в Правила землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения

 Палехского муниципального района Ивановской области 

1.Статья 29. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

Раздел: Жилые зоны 

В пункте Ж-1  «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» первый абзац изложить в новой редакции: 

Зона включает в себя преимущественно кварталы жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей; жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); размещение гаражей и подсобных сооружений.

Абзац Основные виды разрешенного использования изложить в новой редакции:

• для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех наземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений).

• для ведения личного подсобного хозяйства (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех наземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и  иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных).

• блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами количеством этажей не более, чем три при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые  дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений, обустройство спортивных детских площадок, площадок отдыха). 

Раздел: О-1. Зона общественно-делового назначения

 Абзац  Основные виды разрешенного использования дополнить:

- клуб или Дом культуры

Абзац  Вспомогательные виды разрешенного использования дополнить:

- танцплощадка;

- площадка для празднеств и гуляний; 

2.Статья 30. Параметры разрешённого использования земельных участков и разрешённого строительства. 

Абзац  Ж-1.  Зона застройки индивидуальными жилыми домами. 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства дополнить:

1.1 пункт 1)  словами  - для индивидуального жилищного строительства;

1.2 минимальная (максимальная) площадь  земельного участка для строительства  малоэтажных (до2-х этажей) и блокированных жилых  домов – 400 - 2000 кв. м; 

1.3 минимальная (максимальная) площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства  – 400 – 2000 кв.  м;

1.4 минимальная (максимальная) площадь  земельного участка под индивидуальные гаражи – 24 - 30 кв. м;

Предельные минимальные и максимальные размеры не применять для вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования за исключением случая, указанного в пункте 1.4.

При образовании земельных участков путем объединения, раздела и перераспределения предельные минимальные и максимальные размеры не применять. 

Дополнить абзац

 О-1. Зона общественно-делового назначения

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1)минимальная (максимальная) площадь земельного участка для клуба или Дома культуры  –  1000 - 2500 кв. м;

2)  минимальная (максимальная) площадь  земельного участка  для библиотеки – 450 - 600 кв. м

3)минимальная (максимальная) площадь  земельного участка под танцплощадкой – 400 – 600 кв. м;

4) минимальная (максимальная) площадь  земельного участка под  площадкой для празднеств и гуляний – 400 - 600 кв. м.

Предельные минимальные и максимальные размеры не применять для вспомогательных и условно разрешенных видов разрешенного использования за исключением случаев, указанных в пунктах 1- 4.

При образовании земельных участков путем объединения, раздела  и перераспределения предельные минимальные и максимальные размеры не применять.

3.В карте зонирования зону О-1 общественно-делового назначения территории д. Крутцы, ул. Северная,  д. 24А  заменить на зону Ж-1 застройки индивидуальными жилыми домами.