РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МАЙДАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19 декабря 2016 года № 181
О проведении публичных слушаний по обсуждению вопроса по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области, утвержденные Решением Совета Палехского муниципального района от 27.11.2014 № 97 по смене параметров разрешенного использования земельных участков и разрешенного строительства.
Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Положением о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, Администрация Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Провести публичные слушания для обсуждения внесений изменений в Правила землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области в разделах:
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
29 декабря 2016 года в 14 - 00 часов по адресу: с. Майдаково, ул. Центральная, д. 28.
2.Обнародовать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области, утвержденные Решением Совета Палехского муниципального района от 27.11.2014 № 97 в соответствии с Уставом.
3.Предложения и замечания, касающиеся вопроса публичных слушаний, принимаются до 29 декабря 2016 года.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5.Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава
Майдаковского сельского поселения
Палехского муниципального района Н.В. Ларина
Приложение
к постановлению Администрации
Майдаковского сельского поселения
Палехского муниципального района
от 19.12.2016 г. № 181
ПРОЕКТ
Изменения и дополнения
в Правила землепользования и застройки
Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района
Ивановской области, утверждённые решением Совета Палехского муниципального района от 07.11.2014 № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области».
1. Внести в решение Совета Палехского муниципального района от 07.11.2014 № 97 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области» следующие изменения: 1.1. Статью 28. Карта градостроительного зонирования территории Майдаковского сельского поселения изложить в новой редакции:
«Карты градостроительного зонирования выполнены на нескольких листах.
На картах указаны границы территориальных зон.
Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории Майдаковского сельского поселения.
|
Кодовые обозначения |
Наименование территориальных зон |
|
Жилые зоны: |
|
|
Ж - 1 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами. |
|
Ж - 2 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами. |
|
Ж - 3 |
Зона земельных участков. |
|
|
|
|
Общественно-деловые зоны: |
|
|
О - 1 |
Зона общественно-делового назначения. |
|
|
|
|
Производственные зоны: |
|
|
П-1 |
Зона размещения производственных объектов (СЗЗ-50м). |
|
П-2 |
Зона размещения производственных объектов (СЗЗ-100м). |
|
|
|
|
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур: |
|
|
ИТ-1 |
Зона инженерной инфраструктуры. |
|
ИТ-2 |
Зона водозабора. |
|
ИТ-3 |
Зона транспортной инфраструктуры. |
|
Зоны рекреационного назначения: |
|
|
Р-1 |
Зона скверов и спортивных объектов. |
|
Р-2 |
Зона санитарно-защитных и специальных насаждений. |
|
Р-3 |
Зона открытых природных территорий. |
|
Зоны сельскохозяйственного использования: |
|
|
С-1 |
Зона сельскохозяйственных угодий*. |
|
С-2 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения. |
|
Зоны специального назначения: |
|
|
СН-1 |
Зона кладбища. |
Примечание.
*Данная территория не имеет статуса территориальной зоны.
1.2. В статье 29. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1). в разделе Ж-2 убрать слова: «до 2-х этажей» и «не выше 2 этажей».
2). в разделе С-1 добавить (абзац слова): «Данная территория не имеет статуса территориальной зоны».
1.3 В статье 30. Параметры разрешённого использования земельных участков и разрешённого строительства.
1) в разделе Ж-1 в первом абзаце после слова «строительства» добавить слова: «реконструкции объектов капитального строительства»;
2) дополнить разделом Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами следующего содержания:
«Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства малоэтажных жилых домов – 500 - 1500 кв. м;
- максимальное количество этажей зданий - 3;
- максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.»
3) раздел Ж-3 добавить абзацем: «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению»;
4) раздел О-1 добавить пунктами:
«- максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельского поселения, начиная с 50 жителей, следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
Базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаются в административном центре поселения.
Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.
Максимальное количество этажей зданий — 2»
4) Раздел Другие территориальные зоны изложить в новой редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2, ИТ-3, Р-1, Р-2, Р-3, С-1, С-2, СН-1 не подлежат установлению.»
